İcra Borcu Nedeniyle Evim Satılır mı?
İcra Borcu Nedeniyle Evim Satılır mı? İcra borcu nedeniyle evinizin satılmaması için, haciz işlemini öğrenmeniz üzerinden 7 gün geçmeden icra mahkemesine meskeniyet iddiası ile bir şikayette bulunmalısınız. Şikayette bulunmazsanız, içinde yaşıyor olsanız da eviniz satılır.
Borçlu da olsa herkesin yaşamak için kendisine ait bir konuta ihtiyacı vardır. İcra İflas Kanunu’nun 82.maddesinde haczedilemeyen mallar sayılmış, aynı maddenin 12.fıkrasında ise “haline münasip ev” belirtilmiştir.
Başka bir deyişle zamanını kaçırmadan bir dava açmanız halinde içinde yaşadığınız ev icradan satılmayabilir.
Haline münasip ev tanımı, ihtiyaçlarınızı karşılamaya yetecek bir ev olarak düşünülmelidir. Örneğin tek başına yaşayan biriyseniz 3+1 olan eviniz satılabilir. Yine de barınmanız için satış bedelinden bir miktar para ayrılarak kendinize yetecek bir ev almanız sağlanacaktır.
Başka bir örnekte ise çok lüks bir muhitte, örneğin deniz manzaralı lüks bir evde yaşıyorsanız, bu lüks ev satılarak, ihtiyaçlarınızı karşılayacak bir ev almanız için bir miktar para satış bedelinden size bırakılabilir.
Kanunlarda barınma ihtiyacı düşünülerek yapılmış bu düzenleme hak düşürücü sürelerle sınırlanmıştır. Haczi öğrenir öğrenmez 7 gün içerisinde dava açarak meskeniyet iddiasında bulunmanız gerekmektedir.
Meskeniyet iddiasında bulunmak için süreleri kaçırmadan, bu konuda deneyimli bir avukatla çalışmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Meskeniyet iddiası bir şikayet dava çeşididir. İkametgah belgesi, nüfus kayıt örneği, tapu kayıtları, SGK gelir bilgisi içeren belgeler, maaş bordrosu, rayiç değer evrakları, bilirkişi değerleme uzman raporları bu davalarda delil olarak kullanılması ve dava dilekçesinde deliller kısmında mutlaka belirtilmesi gerekir. Aksi halde mahkeme hakimi kendiliğinden inceleme yapamaz.
İpotekli alacaklarda yahut evin bedelinden kaynaklanan ev kredisi gibi borçlarda meskeniyet iddiası mahkemece kabul edilmeyecektir.
Haczedilmezlik şikayeti yapmak için bizden hukuki destek hizmeti satın alabilirisiniz.
Diğer yazılarımızı okumanızı tavsiye ederiz.
Bir Evim Var, İcra Borcundan Satılır Mı?
İcra Takibine Karşı Menfi Tespit Davası
İcra takibine karşı itirazın iptali davası
İcra takibine karşı itirazın kaldırılması
Danışmanlık almak için bizlere ulabilirsiniz.
Arena Hukuk Bürosu
Bilgi için: 0212 706 90 30